Estimation théorique
Rue Robespierre,18100 Vierzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robespierre,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 64 | RUE DE LA PLAISANCE | 3 | 44 | 435 | 60000€ | 1364€ |
2021-01-27 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 587 | 79200€ | 1015€ |
2023-05-31 | 31 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 111 | 475 | 90500€ | 815€ |
2022-02-15 | 62 | RUE DE LA PLAISANCE | 2 | 54 | 467 | 85000€ | 1574€ |
2022-11-29 | 50 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 65 | 462 | 83000€ | 1277€ |
2019-06-19 | 46 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 73 | 226 | 55000€ | 753€ |
2021-03-05 | 79 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 120 | 298 | 46000€ | 383€ |
2022-11-09 | 35 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 53 | 541 | 77500€ | 1462€ |
2021-09-03 | 81 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 69 | 389 | 25000€ | 362€ |
2021-06-29 | 44 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 140 | 657 | 222500€ | 1589€ |
2019-08-29 | 3 | RUE ETIENNE DESROCHES | 2 | 55 | 431 | 52400€ | 953€ |
2021-02-12 | 17 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 151 | 595 | 95000€ | 629€ |
2021-10-15 | 12 | RUE ETIENNE DESROCHES | 5 | 93 | 908 | 73000€ | 785€ |
2020-05-14 | 39 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 90 | 577 | 53000€ | 589€ |
2020-02-26 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 60 | 380 | 30000€ | 500€ |
2023-02-16 | 13 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 80 | 438 | 55000€ | 688€ |
2022-07-02 | 52 | RUE DE LA PLAISANCE | 3 | 88 | 350 | 50000€ | 568€ |
2023-02-15 | 5 | RES DES COUMELINS | 5 | 92 | 732 | 113000€ | 1228€ |
2019-10-26 | 10 | CHE DU PERDRIER | 4 | 72 | 634 | 75000€ | 1042€ |
2023-06-03 | 9 | RUE ETIENNE DESROCHES | 5 | 75 | 624 | 76000€ | 1013€ |
2021-02-11 | 22 | RUE EUGENE POTTIER | 10 | 160 | 121 | 75000€ | 469€ |
2019-11-22 | 78 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 43 | 536 | 25000€ | 581€ |
2022-04-04 | 15 | RUE ETIENNE DESROCHES | 4 | 145 | 760 | 270000€ | 1862€ |
2019-10-25 | 19 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 73 | 437 | 76000€ | 1041€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU VILLAGE AUBRY | 4 | 78 | 128 | 30000€ | 385€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DU VILLAGE AUBRY | 3 | 73 | 96 | 66910€ | 917€ |
2022-12-17 | 4 | RUE DU VILLAGE AUBRY | 2 | 65 | 113 | 29000€ | 446€ |
2022-07-28 | 46 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 81 | 63 | 30000€ | 370€ |
2022-02-03 | 11 | HAM DE LA DUMONERIE | 5 | 91 | 763 | 85000€ | 934€ |
2023-06-13 | 27 | RUE ETIENNE DESROCHES | 4 | 89 | 300 | 61500€ | 691€ |
2019-12-07 | 59 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 49 | 564 | 30000€ | 612€ |
2022-06-01 | 59 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 49 | 564 | 70000€ | 1429€ |
2019-10-12 | 22 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 55 | 102 | 53000€ | 964€ |
2019-08-10 | 22 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 74 | 140 | 52000€ | 703€ |
2020-10-20 | 50 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 64 | 696 | 45000€ | 703€ |
2019-12-28 | 18 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 69 | 394 | 45000€ | 652€ |
2022-07-28 | 12 | RES DES DUMAINES | 4 | 112 | 938 | 183000€ | 1634€ |
2022-03-05 | 1 | RES DU VAL D YEVRE | 5 | 93 | 308 | 65000€ | 699€ |
2019-11-15 | 6 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 100 | 709 | 138000€ | 1380€ |
2023-05-16 | 37 | RUE ETIENNE DESROCHES | 2 | 57 | 53 | 75000€ | 1316€ |
2022-12-17 | 9 | CHE DU PERDRIER | 5 | 122 | 830 | 171063€ | 1402€ |
2022-04-29 | 14 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 128 | 241 | 100000€ | 781€ |
2019-09-21 | 26 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 79 | 1690 | 70000€ | 886€ |
2020-02-14 | 40 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 64 | 412 | 81000€ | 1266€ |
2023-03-14 | 53 | RUE ETIENNE DESROCHES | 2 | 70 | 870 | 50000€ | 714€ |
2019-05-16 | 3 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 83 | 673 | 125000€ | 1506€ |
2022-06-23 | 3 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 83 | 673 | 161990€ | 1952€ |
2022-09-05 | 17 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 65 | 709 | 75000€ | 1154€ |
2022-03-18 | 1 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 85 | 687 | 55000€ | 647€ |
2019-11-19 | 90 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 80 | 358 | 44000€ | 550€ |
2021-04-15 | 94 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 89 | 338 | 70000€ | 787€ |
2022-09-02 | 96 | RUE ETIENNE MARCEL | 2 | 39 | 119 | 35000€ | 897€ |
2021-05-29 | 15 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 87 | 500 | 130000€ | 1494€ |
2019-09-20 | 46 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 62 | 958 | 25000€ | 403€ |
2020-10-30 | 7 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 70 | 500 | 115000€ | 1643€ |
2019-09-19 | 2 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 71 | 573 | 53000€ | 746€ |
2019-10-30 | 30 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 102 | 500 | 130740€ | 1282€ |
2022-02-19 | 30 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 102 | 500 | 167000€ | 1637€ |
2022-11-22 | 110 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 76 | 1325 | 81818€ | 1077€ |
2020-09-26 | 1 | CHE DU JOFFROIS | 5 | 129 | 724 | 198000€ | 1535€ |
2022-12-15 | 102 | RUE ETIENNE NIVET | 4 | 85 | 668 | 83000€ | 976€ |
2020-11-26 | 56 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 130 | 0 | 144000€ | 1108€ |
2023-02-03 | 93 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 60 | 616 | 75000€ | 1250€ |
2020-06-13 | 11 | RUE DES FRANCS TIREURS | 3 | 64 | 944 | 70000€ | 1094€ |
2020-07-29 | 61 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 147 | 24000€ | 300€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DES FRANCS TIREURS | 4 | 60 | 310 | 47000€ | 783€ |
2019-07-24 | 10 | CHE DU JOFFROIS | 4 | 81 | 533 | 75000€ | 926€ |
2021-09-29 | 10 | CHE DU JOFFROIS | 4 | 81 | 533 | 133188€ | 1644€ |
2021-12-14 | 59 | RUE PASTEUR | 2 | 57 | 58 | 29000€ | 509€ |
2022-10-20 | 59 | RUE PASTEUR | 2 | 57 | 58 | 32175€ | 564€ |
2021-09-29 | 103 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 95 | 738 | 106000€ | 1116€ |
2021-07-17 | 124 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 94 | 1145 | 120000€ | 1277€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DES FRANCS TIREURS | 4 | 58 | 244 | 25000€ | 431€ |
2021-04-08 | 54 | RUE PASTEUR | 2 | 63 | 426 | 51000€ | 810€ |
2021-06-30 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 100 | 280 | 60000€ | 600€ |
2023-06-22 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 496 | 75000€ | 1071€ |
2020-02-19 | 44 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 400 | 85000€ | 773€ |
2020-07-31 | 48 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 125 | 40000€ | 460€ |
2020-06-17 | 2 | QUAI DE L ETANG | 3 | 70 | 354 | 39600€ | 566€ |
2021-06-11 | 11 | CHE DES GAUDRETS | 4 | 75 | 585 | 70000€ | 933€ |
2023-02-07 | 91 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 50 | 481 | 70000€ | 1400€ |
2022-02-08 | 136 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 90 | 500 | 55000€ | 611€ |
2021-11-10 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 76 | 83 | 33000€ | 434€ |
2022-12-22 | 9 | QUAI DE L ETANG | 4 | 80 | 354 | 38000€ | 475€ |
2021-01-22 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 235 | 40000€ | 533€ |
2020-09-29 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 535 | 65000€ | 684€ |
2020-05-13 | 37 | RUE PASTEUR | 6 | 174 | 788 | 170000€ | 977€ |
2021-09-07 | 29 | CHE DU PERDRIER | 3 | 53 | 459 | 70000€ | 1321€ |
2021-01-09 | 16 | CHE DU CHAMP DES RENARDS | 5 | 138 | 448 | 112500€ | 815€ |
2023-03-30 | 27 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 45 | 48 | 75000€ | 1667€ |
2019-12-18 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 47 | 35000€ | 380€ |
2020-06-11 | 180 | RUE FELIX PYAT | 4 | 65 | 249 | 55000€ | 846€ |
2022-12-22 | 10 | CHE DU CHAMP DES RENARDS | 4 | 100 | 912 | 138000€ | 1380€ |
2021-07-10 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 631 | 95000€ | 1022€ |
2022-03-15 | 172 | RUE FELIX PYAT | 3 | 56 | 514 | 180000€ | 3214€ |
2021-02-04 | 4 | PL DE L EGLISE DES FORGES | 1 | 37 | 71 | 50000€ | 1351€ |
2020-08-05 | 14 | RTE DE LA CROIX | 4 | 69 | 498 | 72000€ | 1043€ |
2020-08-20 | 166 | RUE FELIX PYAT | 4 | 60 | 482 | 60000€ | 1000€ |
2023-05-17 | 10 | PL DE L EGLISE DES FORGES | 3 | 64 | 153 | 37000€ | 578€ |
2021-05-21 | 2 | CHE DU CHAMP DES RENARDS | 1 | 40 | 123 | 33000€ | 825€ |
2019-09-13 | 156 | RUE FELIX PYAT | 4 | 111 | 415 | 45000€ | 405€ |
2022-03-29 | 1 | RTE DE LA CROIX | 4 | 60 | 542 | 60000€ | 1000€ |
2021-01-07 | 127 | RUE ETIENNE MARCEL | 1 | 36 | 163 | 35000€ | 972€ |
2021-12-09 | 14 | PL DE L EGLISE DES FORGES | 5 | 122 | 648 | 147000€ | 1205€ |
2023-03-15 | 5 | RTE DE LA CROIX | 3 | 63 | 410 | 75000€ | 1190€ |
2021-03-12 | 20 | RUE PASTEUR | 2 | 67 | 1180 | 90000€ | 1343€ |
2021-02-06 | 11 | RTE DE LA CROIX | 4 | 67 | 850 | 53000€ | 791€ |
2021-07-03 | 1 | RTE DU PETIT RATEAU | 3 | 104 | 474 | 50000€ | 481€ |
2020-10-06 | 9 | RTE DE LA CROIX | 4 | 48 | 617 | 32000€ | 667€ |
2021-07-28 | 8 | RES DES POMMIERS | 3 | 76 | 680 | 105000€ | 1382€ |
2021-06-28 | 171 | RUE FELIX PYAT | 2 | 86 | 113 | 37000€ | 430€ |
2020-03-13 | 165 | RUE FELIX PYAT | 10 | 183 | 598 | 227000€ | 1240€ |
2021-03-06 | 3 | RTE DU PETIT RATEAU | 5 | 169 | 1710 | 80000€ | 473€ |
2022-06-10 | 12 | RTE DU PETIT RATEAU | 5 | 82 | 400 | 150000€ | 1829€ |
2022-09-30 | 4 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 323 | 80000€ | 909€ |
2022-11-18 | 16 | RTE DU PETIT RATEAU | 4 | 85 | 404 | 45000€ | 529€ |
2022-12-03 | 16 | RTE DU PETIT RATEAU | 4 | 85 | 430 | 58000€ | 682€ |
2021-10-02 | 124 | RUE FELIX PYAT | 4 | 56 | 360 | 66000€ | 1179€ |
2021-02-27 | 66 | RUE ETIENNE NIVET | 4 | 75 | 504 | 128000€ | 1707€ |
2019-12-04 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 37 | 456 | 29000€ | 784€ |
2021-02-03 | 106 | RUE FELIX PYAT | 4 | 156 | 908 | 50000€ | 321€ |
2021-06-12 | 124 | RUE FELIX PYAT | 5 | 131 | 558 | 85000€ | 649€ |
2021-08-20 | 20 | RTE DU PETIT RATEAU | 3 | 65 | 922 | 70000€ | 1077€ |
2022-04-20 | 18 | CHE DU BRIOU | 3 | 55 | 418 | 48375€ | 880€ |
2022-04-19 | 120 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 89 | 1063 | 104000€ | 1169€ |
2022-10-24 | 29 | RTE DU VIEUX DOMAINE | 3 | 38 | 655 | 25000€ | 658€ |
2022-04-19 | 143 | RUE FELIX PYAT | 3 | 70 | 235 | 65000€ | 929€ |
2022-06-24 | 44 | CHE DU BRIOU | 4 | 74 | 398 | 95000€ | 1284€ |
2021-05-11 | 49 | CHE DES GAUDRETS | 4 | 91 | 511 | 32500€ | 357€ |
2020-02-19 | 22 | CHE DU BRIOU | 4 | 73 | 406 | 79000€ | 1082€ |
2019-10-23 | 26 | CHE DU BRIOU | 4 | 65 | 406 | 68000€ | 1046€ |
2020-09-18 | 119 | RUE FELIX PYAT | 6 | 108 | 318 | 50000€ | 463€ |
2022-11-28 | 31 | RTE DU VIEUX DOMAINE | 6 | 76 | 579 | 85000€ | 1118€ |
2019-07-24 | 20 | CHE DU BRIOU | 3 | 84 | 409 | 40000€ | 476€ |
2021-06-15 | 117 | RUE FELIX PYAT | 4 | 102 | 900 | 62500€ | 613€ |
2021-06-30 | 70 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 84 | 417 | 90820€ | 1081€ |
2021-12-15 | 8 | RTE DE BOURGES | 5 | 110 | 1031 | 90000€ | 818€ |
2019-07-06 | 9015 | RTE DU PETIT RATEAU | 4 | 79 | 580 | 74000€ | 937€ |
2019-09-21 | 111 | RUE FELIX PYAT | 4 | 72 | 300 | 40000€ | 556€ |
2021-02-23 | 56 | RUE ETIENNE NIVET | 4 | 80 | 586 | 65000€ | 813€ |
2023-01-03 | 15 | CHE DU BRIOU | 3 | 75 | 225 | 72000€ | 960€ |
2023-04-25 | 13 | RTE DU PETIT RATEAU | 4 | 80 | 263 | 50000€ | 625€ |
2022-10-07 | 132 | RUE DE LA CONVENTION | 1 | 52 | 1305 | 30000€ | 577€ |
2022-06-15 | 103 | RUE FELIX PYAT | 6 | 109 | 760 | 145000€ | 1330€ |
2022-05-13 | 54 | RUE ETIENNE NIVET | 4 | 70 | 580 | 110000€ | 1571€ |
2022-03-04 | 7 | CHE DU BRIOU | 3 | 90 | 488 | 120000€ | 1333€ |
2021-02-17 | 3 | CHE DU BRIOU | 4 | 84 | 443 | 68000€ | 810€ |
2022-11-05 | 5 | CHE DU BRIOU | 4 | 104 | 700 | 91324€ | 878€ |
2021-09-14 | 127 | RUE FELIX PYAT | 4 | 70 | 306 | 49000€ | 700€ |
2022-11-17 | 138 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 83 | 690 | 280000€ | 3373€ |